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华润置地 IC 资料图

8月10日晚间，华润置地（01109.HK）披露7月份销售情况。

数据显示，7月份公司及其附属公司实现总合同销售金额约171.9亿元，总合同销售建筑面积约967887平方米，分别同比减少38.7%及3.7%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约103.3亿元及648336平方米，分别同比减少49.7%及15%。

截至7月末，华润置地累计合同销售金额约1874.2亿元，总合同销售建筑面积约7978211平方米，分别同比增加25.7%及16%。

从各大区的销售情况来看，华东大区的总签约金额最多达511.62亿元，总签约面积1651973平方米；华北大区总签约金额约322.11亿元，排名第二，总签约面积1398510平方米；排名第三的大区为深圳大区，总签约金额约271.54亿元，总签约面积659165平方米。

另外，7月份华润置地投资物业实现租金收入约21亿元。2023年累计投资物业实现租金收入约142.6亿元，同比增长48.4%。

此前国际评级机构标普确认华润置地“BBB+”长期主体信用评级，并确认公司未到期优先无抵押债券的“BBB+”长期债项评级。标普认为，尽管未来两年公司面临利润率压力并将持续补充土储，但销售额回升利好将帮助公司将杠杆率保持在相对稳定水平。标普表示，因有大规模租金收入，华润置地的处境将继续优于大多数国内房地产同业。

标普称，华润置地有应对艰难市场环境的能力和过往记录。过去两年华润置地的房地产开发业务依然保持了稳定的表现，未来也应会温和增长。华润置地的租赁业务（主要为购物中心）也将从2022年的较低水平基础上复苏，并仍将是其用于偿债和支付利息的关键稳定收入来源。

截至8月10日收盘，华润置地报34港元/股，跌幅0.73%。

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