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观点香港网讯：8月7日，美联信心指数最新报57.5点，按周微升0.5%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，目前市场观望气氛浓厚，二手拉锯情况未见改善。即使信心指数按周轻微上升，但依然低于平均值(属楼价好淡分界线)，比起年内高位仍跌近17%。上周油塘新盘以震撼价登场，对楼市的影响将于稍后的信心指数才会反映。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、火炭/九肚山。

楼价方面，「美联楼价指数」最新报151.59点，按周跌0.12%，连跌6星期，较年内高位跌幅扩大至2.36%；指数较四星期前亦跌0.82%，而本年迄今升幅进一步收窄至3.8%。

若按3区划分，九龙区按周下挫。「美联九龙楼价指数」最新报153.84点，按周跌0.6%；与四星期前相比则跌1.02%；而本年迄今升3.63%。

反观，「美联新界楼价指数」最新报140.2点，按周升0.14%；惟比起四星期前仍跌0.6%；年内迄今升4.05%。

「美联港岛楼价指数」最新报162.49点，按周升0.26%；但较四星期前仍跌1.05%；而本年迄今升3.27%。

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